Precio de la vivienda en el Area Metropolitana de Toronto. Parte I

En los últimos años el precio de la propiedad raiz en el Area Metropolitana de Toronto ha crecido desmedidamente y ello ha preocupado a compradores y vendedores de viviendas, bancos, agentes inmobiliarios y gobierno entre otros. Los correctivos tomados por el gobierno con miras a frenar la subida de precios y mitigar su impacto han sido un poco discriminatorias, su impacto ha recaido mayoritariamente en familias que por primera vez intentan adquirir una propiedad.

Por que los precios de la vivienda han subido tanto?

Por mas de 3 años y de manera generalizada el numero de familias buscando comprar vivienda es mayor que el numero de familias vendiendo la suya. Microeconómicamente se dice que hay un exceso de demanda sobre oferta, lo que origina una subida del precio de la vivienda hasta que la oferta y la demanda se equilibren. En equilibrio se supone que tanto oferentes como demandantes estan satisfechos por haber encontrado lo que querian al precio que querian, en caso contrario no habrían comprado. Sin embargo en este caso los sentimientos son encontrados; pudo pagarse menos por la propiedad, pero fue lo mejor que se hizo. El balance hasta aqui es que la subida de los precios y los ajustes del gobierno en materia de hipotecas ha dejado fuera de mercado a un gran numero de familias que vienen luchando por hacerse a una vivienda propia y no han podido hacerlo. Muchas de estas familias son hispanas. Continua....


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